加拿大购房流程
 


【办理Pre-Approval】。这里非常重要,了解自己的贷款能力才能加上首付算出自己的预算,总结一下可以
指导买房,明确财务规划
增加卖家对买家实力和诚意的信心。甚至能提前锁定当时的房贷利率
【雇佣地产经纪】
买方经纪仅代表买方利益。
更好了解当地房源、学区、市场走向等信息
可在选房、议价、建议律师和过户等方面为买方提供帮助。
交易的文案手续繁琐,有专业指导可避免出错
【找房和看房】
加拿大房屋类型包括Condo(公寓)、Detached House(独立房)、Semi-detachedHouse(半独立)、Townhouse(联排)。
选房时地产经纪会根据客人的实际需求做出地点,户型等建议。
【出价议价和成交】
Offer由地产经纪或律师拟定,签协议的过程也需要其协助
Offer通常需包含:买卖方姓名,房屋地址,出价
【正式贷款】
将买房合同提交给或贷款经济,申请批准贷款。
【验房】
验房中会有很多的注意事项,建议雇有资质的验房师来详细检查,获得验房报告,可在合同中加入验房条款
如果需要大修,可要求卖家负责修理,如果不同意可以选择要求降价甚至拒绝购买。
【过户】
需要聘请有经验的律师完成过户手续
合同中查契期限,在此之前把合同给律师,律师会做详细的土地所有权检查。
银行把贷款给律师,买方把过户手续费
(closingcosts)给律师,律师负责处理全部法律文件,并将买房款项支付给卖方,买房收房,新家到手。
​上市房屋查询网址 Real Estate Listings in Canada: houses, condos, land, property | REALTOR.ca